À retenir : Prêt Action Logement 2026 : prêt accession à 0,5 %, montant, conditions pour les salariés du privé et plafonds de ressources. L'ex-1 % patronal expliqué.
Le prêt Action Logement, longtemps appelé « 1 % patronal », est un prêt à taux très réduit financé par les cotisations des entreprises. Réservé aux salariés du secteur privé, il complète un crédit immobilier pour réduire le coût global de l’achat. Voici ses conditions en 2026.
Un prêt complémentaire à taux réduit
Le prêt accession d’Action Logement n’est pas un prêt principal : il vient en complément d’un crédit immobilier classique pour financer une partie de l’achat de votre résidence principale. Son intérêt tient à son taux, bien inférieur au marché : 0,5 % hors assurance, pour un montant pouvant aller jusqu’à 30 000 €, remboursable sur une durée libre dans la limite de 25 ans.
Sur un plan de financement, 30 000 € à 0,5 % au lieu du taux courant représentent plusieurs milliers d’euros d’intérêts économisés.
Qui peut en bénéficier
Le prêt s’adresse aux salariés d’une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus. Deux autres conditions s’ajoutent :
- être primo-accédant : acheter sa résidence principale pour la première fois, ou ne pas en avoir été propriétaire récemment ;
- respecter des plafonds de ressources, qui varient selon la zone du logement et la composition du foyer.
Les salariés du secteur agricole disposent d’un dispositif équivalent, le prêt Agri-Accession, à 1,5 % hors assurance jusqu’à 25 000 €.
Comment il s’articule avec les autres prêts
Le prêt Action Logement se cumule avec un crédit immobilier principal, un PTZ et un PAS. Empilés, ces prêts aidés font baisser le taux moyen de votre financement et jouent un rôle proche de l’apport personnel aux yeux de la banque.
Comment le demander
La demande se fait auprès d’Action Logement, en parallèle du montage de votre crédit principal. Mieux vaut s’y prendre tôt, car l’enveloppe et les délais d’instruction conditionnent la date de déblocage. Avant de boucler votre plan de financement, calculez votre capacité d’emprunt et vérifiez que vous tenez sous la règle des 35 % ; le simulateur d’emprunt donne une première estimation.
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